Vendu

Annecy (74000)

6 pièces - 185 m²

A vendre sur l'axe Annecy Genève, splendide villa d'architecte de 185 m2, ossature bois.

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Ref : 1126

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En Exclusivité!

sur l'axe Annecy Genève, A 10 minutes du centre ville d'Annecy, commune prisée pour sa qualité de vie,

Poussez la porte de cette splendide villa d'architecte de 185 m2, ossature bois à l'esprit japonisante et zen,

Nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards.

Vous apprécierez son atmosphère épurée mêlant le bois et le jeu des transparences par de larges baies vitrées.

Ici tout a été pensé jusqu'au moindre détail: Le choix des matériaux, le mariage des couleurs et de ces volumes généreux.

Une lumineuse pièce de vie de plus de 60m2 s'offre à vous, proposant un séjour cathédrale donnant l'accès à de vastes terrasses en IPE.

La cuisine haut de gamme de marque Allemande avec de nombreux équipements sera être la plus fonctionnelle.

Pas moins de 2 suites parentales avec de grands placards intégrés, 2 chambres avec mezzanines,

3 salles de bains, 2 wc.

1 bureau avec accès indépendant pouvant convenir à une profession libérale.

Côté pratique, 1 grande buanderie, chaufferie et nombreux rangements.

Une grande cour entièrement pavée de pierres naturelles vous donnera l'accès au garage de 50m2 entièrement automatisé ainsi qu'une cave à vins en graviers.

Côté détente,

une piscine chauffée et sécurisée de 9X4 avec un volet intégré et gérée automatiquement.

Maison en red cédar sans entretien, chauffage gaz au sol dans toute la maison pour un maximum de confort.

Rare à la vente!

Honoraires inclus à la charge vendeur.

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 74000

Surface habitable (m²) 185 m²

surface terrain 1 050 m²

Surface loi Carrez (m²) 185 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

Vue jardin

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Nombre de parking 3

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 2004

Terrain arboré OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Taxe foncière annuelle 1 204 €

Taxe d'habitation 1 307 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 06 67 80 76 98

E-mail contact@rivegauche-immobilier-annecy.com

Adresse

12 AV DU RHONE, 74000 Annecy

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